La Region y Redacción CCR* | Adquirir una vivienda propia se ha convertido en un reto para muchas personas jóvenes en Costa Rica.
Según datos de la Encuesta Nacional de Hogares 2024, solo un 39% de los jefes de hogar entre los 18 y 39 años cuenta con casa propia. Esta cifra contrasta fuertemente con el 73% registrado en el grupo etario de 40 a 59 años. Es decir, un 61% de los jóvenes aún no ha podido concretar el sueño de tener vivienda propia.
De acuerdo con el estudio, 144 mil personas jóvenes ya tienen su vivienda totalmente pagada, 25 mil están en proceso de pago, 152 mil viven en casas alquiladas y otras 40 mil habitan viviendas cedidas o prestadas por terceros.
En los últimos 3 años, además, la construcción de viviendas de interés social ha disminuido notablemente:
Soluciones para facilitar el acceso a vivienda
Ante esta realidad, la entidad financiera Coopenae-Wink reafirma su compromiso con las familias trabajadoras, ofreciendo alternativas accesibles como el Bono Crédito y el crédito hipotecario convencional. Estas herramientas están pensadas para apoyar a personas con ingresos estables que, sin embargo, enfrentan barreras económicas o burocráticas para adquirir su vivienda.
“La realidad de miles de jóvenes en Costa Rica es clara: aunque tienen empleos estables, el acceso a vivienda se les vuelve inalcanzable por las condiciones del mercado o la complejidad de los trámites. Desde Coopenae-Wink trabajamos para cerrar esa brecha, acercando opciones reales, con asesoría personalizada, procesos más ágiles y un enfoque solidario que prioriza la estabilidad de las familias y su salud financiera”, expresó Gustavo Ulloa, jefe de Sostenibilidad de Coopenae.
Bono Crédito: una opción para familias trabajadoras
El Bono Crédito está dirigido a personas o familias con ingresos entre ¢350.000 y ¢1.863.336 brutos mensuales, que aún no posean vivienda y puedan demostrar capacidad de pago. Este programa permite acceder a un crédito hipotecario con respaldo estatal, con bonos que pueden alcanzar hasta ¢9.300.000, según el nivel de ingreso y la composición familiar.
Beneficios y condiciones del Bono Crédito:
- Trámite con respuesta en un promedio de 7 días hábiles, tras entrega completa de documentos.
- Exoneración de timbres, derechos de inscripción y permisos de construcción.
- Cobertura del 50% de honorarios profesionales (abogados, arquitectos, ingenieros).
- Acompañamiento técnico y asesoría integral durante todo el proceso.
El monto total de la solución habitacional —que incluye el crédito de Coopenae-Wink y el bono estatal del BANHVI— no debe superar los ¢76.500.000, lo que garantiza que el apoyo se dirija a familias que buscan opciones accesibles y responsables, evitando proyectos que sobrepasen el alcance solidario del programa.
¿Cómo iniciar el proceso? Requisitos clave
La gestión del crédito puede realizarse en cualquiera de las sucursales de Coopenae-Wink a nivel nacional. Los requisitos varían según el tipo de ingreso (asalariado o independiente), pero en todos los casos se solicita:
- Constancia salarial o documentación financiera.
- Certificación de la CCSS al día.
- Copia de cédula de identidad.
- Formularios oficiales del bono y declaración jurada.
Cada solicitud recibe atención personalizada para facilitar el trámite desde el primer contacto.
8 consejos para jóvenes que desean comprar su casa propia
- Conozca su presupuesto real
Evalúe ingresos, gastos y compromisos financieros. Considere también costos como mantenimiento, seguros y servicios. - Ahorre para los gastos iniciales
Aunque el bono cubre parte importante, siempre es útil contar con un fondo para imprevistos. - Evalúe su estabilidad laboral
Tener ingresos constantes es clave para que su solicitud sea aprobada. - No se deje llevar por la emoción
Compare opciones de ubicación, calidad de construcción y accesibilidad a servicios. - Busque asesoría especializada
Coopenae-Wink ofrece acompañamiento desde la evaluación del perfil hasta la entrega de la vivienda. - Piense a mediano y largo plazo
Elija una casa que se adapte a sus necesidades actuales y futuras. - Empiece con algo pequeño
Una vivienda sencilla puede ser el primer paso para crecer con el tiempo. - Mantenga sus deudas bajo control
Reduzca otros compromisos financieros antes de solicitar un crédito hipotecario.
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