El Programa de Remate de Propiedades de la CCSS ha permitido a más de 400 familias costarricenses acceder a vivienda propia, a la vez que fortalece el patrimonio del Régimen de Invalidez, Vejez y Muerte (IVM), según informó la institución. Actualmente hay 68 propiedades disponibles —casas y lotes en distintas zonas del país—, consultables en la plataforma CCSS Propiedades mediante firma digital.
La compra puede hacerse de contado, con financiamiento de la propia CCSS o con financiamiento externo. Quien opte por el crédito institucional debe aportar una prima del 10% del valor del inmueble y completar el trámite en un plazo de 60 días tras la adjudicación. Según el director de la Dirección Financiera Administrativa de la Gerencia de Pensiones, Eithel Corea, el programa también dinamiza el sector construcción y genera ingresos para el Estado y las municipalidades.
Paralelamente, la CCSS mantiene su Programa de Crédito Hipotecario, vigente desde hace más de 75 años, con financiamiento de hasta ¢150 millones para compra o construcción de vivienda y hasta ¢80 millones para lotes, mejoras o ampliaciones, a plazos de hasta 30 años. La tasa es de 7% durante los primeros cinco años y luego 3,5% más la Tasa Básica Pasiva.
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Para calificar, la persona debe ser cotizante activa del IVM con al menos 12 cuotas en los últimos 18 meses, o estar pensionada bajo ese régimen.
Remate de propiedades CCSS
Vivienda + fondo del IVM · 25 de agosto 2026
Es un programa correcto y sensato en su diseño técnico, pero su impacto real es pequeño y su naturaleza es más de gestión de activos morosos que de política pública de vivienda.
Además de la CCSS, los bancos estatales rematan propiedades regularmente, como el Banco de Costa Rica y el Nacional. Para estas oportunidades es importante buscar la web oficial de esos bancos y contactar a las autoridades respectivas. No atienda llamadas fraudulentas de supuestas grandes oportunidades que piden depositar dineros o dar datos de acceso.
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