La construcción en Talamanca es un completo desastre y los datos no mienten: la Municipalidad del cantón otorgó permitió construcciones sin plan regulador, sin permisos de construcción, sin planos constructivos y hasta edificaciones que empezaron sin autorización.

La Contraloría General de la República encontró, mediante una auditoría, “una ausencia de planificación territorial efectiva, la autorización de permisos sin verificar el cumplimiento de requisitos legales, y la falta de un control sistemático y oportuno sobre la ejecución de las obras, lo cual no cumple con el marco normativo y técnico aplicable”.

Vacíos enormes y desorden evidente

Una débil planificación desfavorece el ordenamiento territorial, afirma la Contraloría. “Falta un Plan Regulador y se carece de acciones para equilibrar el desarrollo urbano y el impacto ambiental”.

Ayer justamente la Sala Constitucional declaró parcialmente con lugar una acción de inconstitucionalidad en la que se decidió que el Plan Regulador Costero Talamanca-Distrito Cahuita no se ha concluido como instrumento vinculado a la gestión ambiental, evidencia de un trabajo pendiente.

La construcción, como se sabe, afecta el recurso ambiental que, en Talamanca, es fundamental. Sin embargo, la Contraloría encontró que se otorgan licencias de construcción “sin verificación de requisitos legales, como el certificado de uso de suelo, la disponibilidad de agua potable, el plano catastrado visado por la Municipalidad y el plano constructivo sellado por el CFIA, entre otros”.

Y como si eso fuera poco, se encontró una deficiente vigilancia del proceso constructivo “que no se ejecuta de forma planificada y carece de control, lo cual ha generado desorden territorial y crecimiento de construcciones ilegales así como la evasión de impuestos”.

Corrupción abierta

Todos esos hallazgos permiten ver que en la Municipalidad de Talamanca los espacios para la corrupción son amplios en el campo de la construcción y eso genera un riesgo permanente para el entorno ambiental de la región del Caribe sur.

Los datos que informa el órgano contralor no son poca cosa:

• 1426 permisos de construcción otorgados sin contar con plan regulador. 
• 405 permisos de construcción gestionados posterior a clausuras de obras iniciadas sin autorización.
• 27 obras construidas en 2024, sin permiso de construcción, ni plano constructivo, con pérdidas de al menos ₡11,4 millones, por impuestos dejados de percibir